Connect with us

Fastighet

Danmarks Nationalbank varnar för att svenska utförsäljningar av danska fastighetsportföljer kan leda till prisfall i Danmark

Publicerad

den

Utförsäljningar av stora danska fastighetsportföljer från de svenska fastighetsbolagen kan påverka värdet på danska kommersiella fastigheter, skriver danska Nationalbanken i deras senaste finansiella stabilitetsrapport. Foto: News Øresund

Flera av de svenska fastighetsbolagen har meddelat att de kommer att sälja av sina fastighetsportföljer för att refinansiera sina skulder. Vid en större utförsäljning av danska fastighetsportföljer kan det leda till ett prisfall på danska fastigheter. Det varnar Danmarks centralbank, Nationalbanken, för i deras senaste finansiella stabilitetsrapport. Enligt Nationalbanken har de danska fastighetsbolagen inte samma refinansieringsrisker som de svenska, eftersom de flesta finansierar sig genom realkreditlån med långa löptider.

En utförsäljning av stora danska fastighetsportföljer från svenska fastighetsbolag kan pressa ner priserna och påverka värdet på danska kommersiella fastigheter, skriver Nationalbanken i rapporten. Priskorrigeringarna från eventuella utförsäljningar kommer också att ha en relativt stor effekt just nu, eftersom transaktionsnivån är låg. Samtidigt begränsas prispåverkan av de svenska fastighetsbolagens innehav av danska fastighetsportföljer i förhållande till den totala danska marknaden, påpekar Nationalbanken. För närvarande har de svenska bolagen fastigheter i Danmark för 99 miljarder danska kronor och lån till danska kreditinstitutet för totalt 43 miljarder.

Danska fastighetsbolag står inte inför samma refinansieringsrisker

Nationalbanken påpekar också att de danska fastighetsbolagen inte har samma refinansieringsrisker som de svenska bolagen. Anledningen är att de svenska bolagen i stor utsträckning finansierar sig med företagsobligationer med korta löptider. Därmed har de stora skulder som ska refinansieras under de kommande åren. Så ser det inte bland de danska fastighetsbolagen. De finansierar sig till en övervägande del genom realkreditlån, som till stor del har längre löptider. ”De danska fastighetsbolagen har endast i begränsad utsträckning företagsobligationer och därmed en begränsad refinansieringsrisk”, skriver Nationalbanken i rapporten. (News Øresund)

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

E-postadress

Aktuella nyheter

Danmark13 juni, 2024

Folkemødet 2024 har invigts – det största någonsin med över 3 400 planerade evenemang

”Och så kom solen fram” utbrast årets värd för huvudscenen Søren Pind på torsdagsförmiddagen när den danska politikfestivalen Folkemødet för...

Danmark13 juni, 2024

Norden går mot strömmen i EU-valet – rödgröna står för största ökningarna

Det blev ingen nordisk högervåg när danskarna, svenskarna och finnarna gick och röstade i EU-valet. Nere på kontinenten var den...

Danmark13 juni, 2024

Nedläggning av de danska regionerna eller fler sjukvårdsregioner – två av förslagen från kommissionen för framtidens danska hälso- och sjukvårdssystem

Avskaffa regionerna och förstatliga den danska sjukvården, ersätt dagens fem regioner med 8-10 vård- och omsorgsregioner eller behåll den nuvarande...

Hållbarhet12 juni, 2024

Malmös KSO Katrin Stjernfedlt Jammeh blir president för det globala hållbarhetsnätverket ICLEI

ICLEI – Local Governments for Sustainability är ett globalt nätverk för hållbar stadsutveckling med 2 500 städer och regioner som...

Danmark12 juni, 2024

Ännu en dansk färjelinje blir svenskägd – Gotlandsbolaget köper linjen Köpenhamn-Oslo av DFDS

Svenska Gotlandsbolaget köper färjelinjen Köpenhamn-Frederikshavn-Oslo för cirka 400 miljoner danska kronor av danska DFDS. I köpet ingår två bil- och...

Danmark12 juni, 2024

På måndag inviger Danmarks kung Frederik X det första tunnelelementet till Fehmarn Bält-förbindelsen

På måndag kommer Danmarks kung Frederik X att inviga det första 217 meter långa tunnelelementet till Fehmarn Bält-tunneln. Det kommer...

Arbetsmarknad12 juni, 2024

Om tre år kommer det att saknas 38 000 yrkesutbildade i Region Hovedstaden

En ny analys från Region Hovedstaden visar att det kommer att saknas upp emot 38 000 fackutbildade personer i regionen...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.