Connect with us

Fastighet

Skattereform väntas pressa ner priserna på ägarlägenheter i Danmark

Publicerad

den

En prisnedgång på ägarlägenheter förväntas i Danmark som en följd av den nya fastighetsskatten. Foto: News Øresund

Analytiker spår en prisnedgång på ägarlägenheter i Danmark till följd av den nya fastighetsskatten som ska träda i kraft 2024. Nedgången väntas inte bara i storstäder som Köpenhamn och Aarhus utan även på mindre orter i landet.

I maj 2020 ingick danska Folketinget ett avtal om att ändra fastighetsskatten på bostäder. Först var de nya reglerna tänkta att träda i kraft 2021, men sköts fram till 2024. Bakgrunden är att skattenivån på bostäder har varit oförändrad under många år. Enligt Nykredit riskerar den nya skatten att leda till en nedgång i bostadspriserna på ägarlägenheter, så kallade ejerlejligheder.

De nuvarande skattereglerna kommer att gälla även framöver för bostäder som är köpta innan 2024, medan bostadsköp som görs efter den 1 januari 2024 kommer att beskattas enligt de nya reglerna. Det väntas särskilt drabba lägenhetsköparna.

– Hela omläggningen av fastighetskatterna handlar om att vi återigen ska beskattas på basis av något som ungefär motsvarar verkligheten. Det betyder i praktiken att det blir en omfördelning av bostadsskatten från hus till ägarlägenheter, säger Mira Lie Nielsen, chefanalytiker på Nykredit, till Finans.

Mira Lie Nielsen menar att ägarlägenheterna under många år har varit för lågt beskattade vilket bidragit till att priserna har ökat kraftigt. En högre skatt väntas göra att färre har råd att köpa lika stora bostäder som innan reformen vilket i förlängningen antas bidra till att pressa priserna nedåt. Prisnedgången förväntas påverka lägenheter i hela landet.

– Jag tycker att det har blivit lite förbisett att det inte bara är något som kommer att drabba Köpenhamn och de allra största lägenhetskommunerna, men bostadsmarknaden i hela landet, säger hon.

I det dyrare lägenhetssegmentet beräknas till exempel en nedgång i priserna på mellan 7,5–8 procent i Köpenhamn, Aarhus och Esbjerg och runt 11 procent i Gentofte, Rudersdal och Odense. Beräkningarna, med uppgifter från Skatteministeriet och Nykredit, utgår från hur mycket priset behöver minska för att omkostnaderna för lån och fastighetsskatt ska vara oförändrade när skatten ändras 2024.

(News Øresund)

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

Aktuella nyheter

Samhälle3 december, 2021

Coronarestriktionerna i Danmark

Måndagen den 29 november trädde nya coronarestriktioner i kraft. Danmarks Radio har tagit fram en pedagogisk lista över de nya...

Samhälle3 december, 2021

Region Hovedstaden, Københavns kommune och Frederiksbergs kommune kräver nu giltigt coronapass för alla anställda

Genom en ny lag som Folketinget med stor majoritet röstade igenom förra veckan har nu arbetsplatser rätt att kräva ett...

Samhälle3 december, 2021

Forsatt ökande smittspridning i Danmark och Sverige

Spridningen av covid-19 fortsätter att öka i både Danmark och Sverige. Eftersom provtagningen är mera omfattande i Danmark är nivån...

Kultur3 december, 2021

Ung svensk violinist får danskt hederspris – Dronning Ingrids Hæderslegat

Den svenska violinisten Johan Dalene tilldelas det danska hederspriset Dronning Ingrids Hæderslegat för unga lovande konstnärer tillsammans med den danska...

Politik2 december, 2021

10 miljarder DKK till fond som ska säkra mer blandade städer i Danmark

En ny fond ska mellan åren 2022–2035 skapa mer blandade städer i Danmark. Ombildningen av privata uthyrningsbostäder och kontorsfastigheter till...

Life Science2 december, 2021

80 unga forskare från danska och svenska universitet fick inspiration till life science-karriär i Øresundsregionen

80 yngre forskare inom diabetes, cancer eller fertilitet med primär bas i Köpenhamnsområdet och Skåne samlades under tisdagen till en...

Life Science2 december, 2021

Biotekföretag på båda sidor sundet reser större miljonbelopp: Ett tecken på god forskningsinfrastruktur menar biotekentreprenör

Flera mindre biotekföretag i Öresundsregionen har under de senaste åren rest stora miljonbelopp till deras forsknings- och utvecklingsarbete. De större...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.