Bostadsmarknaden i Köpenhamn och Aarhus slår nya prisrekord

Den glödheta bostadsmarknaden i Köpenhamn sätter nya prisrekord på lägenhetsmarknaden. På bara ett år har det genomsnittliga priset för en ägarlägenhet i huvudstadskommunen stigit från 60 000 till nästan 75 200 danska kronor per kvadratmeter – en ökning på över 25 procent. Även i landets näststörsta stad, Aarhus, har lägenhetspriserna rusat under det senaste året, men i mindre skala.

Omsätts det senaste årets prisutveckling för en 80 kvadratmeter stor lägenhet i Köpenhamn, motsvarar det en ökning från 4,8 till 6 miljoner danska kronor på ett år. Det vill säga, en ökning med 100 000 kronor per månad. Det visar nya siffror från Boligsiden.

”Det är en prisutveckling som beror på en kraftigt stigande efterfrågan på en marknad där utbudet samtidigt har varit mycket lågt. Vi har så att säga nått ytterligheterna i både efterfrågan och utbud, vilket har gett extra bränsle åt prisutvecklingen”, säger Birgit Daetz, kommunikationsdirektör och bostadsekonom på Boligsiden i ett pressmeddelande.

Den kraftiga prisutvecklingen på Köpenhamns bostadsmarknad har väckt tankarna om en ny bostadsbubbla. Men den oron avvisade Nationalbanken i höstas med hänvisning till mer ekonomiskt robusta bostadsköpare, lägre skuldkvoter och en måttlig kredittillväxt.

Aarhus-lägenheten har blivit 50 000 kronor dyrare per månad

Även i Aarhus blir lägenheterna allt dyrare. I april steg lägenhetspriserna i kommunen med 3,6 procent på månadsbasis till ett genomsnittligt försäljningspris på nästan 46 500 kronor per kvadratmeter. Därmed har lägenhetspriserna nu ökat med 18,8 procent under det senaste året.

För den som vill köpa en standardlägenhet på 80 kvadratmeter i Aarhus kostar den nu cirka 3,7 miljoner danska kronor, mot 3,1 miljoner för ett år sedan. Det innebär en värdeökning på 50 000 kronor i månaden, noterar Boligsiden.

Bostadspriserna stiger också i resten av landet

Enligt Boligsidens Markedsindeks stiger även bostadspriserna på nationell nivå. För lägenhetspriserna noteras en uppgång på hela 18,7 procent på årsbasis, vilket till stor del förklaras av den kraftiga uppgången i Köpenhamn som driver upp genomsnittet.

När det gäller villor/radhus och sommarhus har priserna ökat med 8,6 respektive 9,1 procent under det senaste året på riksplan. Det genomsnittliga priset för villor och radhus i Danmark ligger nu på drygt 19 600 danska kronor per kvadratmeter.
(News Øresund)