Sveriges riksarkitekt: Byggbranschen står inför stora utmaningar

Förändringar i befolkningsprognoser, fler tomma kontorslokaler och klimatförändringar är vad Sveriges riksarkitekt Lennart Andersson pekar på som nödvändigt att ta itu med inom byggbranschen. ”Det här är en situation som vi måste hantera och ta itu med på olika sätt beroende på var vi bor”, sade han under konferensen Real Estate Øresund i Malmö Börshus i veckan.

Under tisdagens konferens tog Lennart Andersson upp tre frågor om social utveckling som han anser behöver behandlas i samband med framtidens bostäder i Sverige.

– Det är den situation i verkligheten vi befinner oss i nu och som vi också på olika sätt beroende på vad vi jobbar med måste hantera och tackla, säger han.

Lägre befolkningstillväxt, större bostadsbehov och fler tomma kontorsbyggnader

Det kommer att finnas fler äldre och färre yngre människor. Prognoser visar att antalet personer upp till 20 år i Sverige kommer att minska med 200 000 fram till 2034, medan antalet personer över 65 år kommer att öka med 400 000. Att fler människor flyttar från mindre kommuner till större städer påverkar också efterfrågan på bostäder.

På Boverket, som Lennart Andersson ansvarar för att leda och samordna som riksarkitekt, försöker man prognostisera efterfrågan på bostäder.

– Behovet som vi bedömer är 50 000 bostäder per år. Just nu ligger vi på ungefär 30 000 bostäder per år. Samtidigt har vi väldigt mycket vakanta kontorsfastigheter, förklarar han.

Det finns en tendens att fler kontorsbyggnader står tomma i stora städer. I Stockholm står till exempel 13 procent av alla kontorsbyggnader tomma, vilket också innebär en möjlighet för ombildning till bostäder, enligt Lennart Andersson.

Framtidssäkra mot stigande vattennivåer

Stigande vattennivåer är ett faktum som byggbranschen inte kan ignorera, men frågan är hur snabbt detta kommer att ske och i vilken utsträckning, enligt Lennart Andersson. “Worst case kan vi tänka åtta meter högre,” säger han.

– Hur tar vi hand om den kraftiga nederbörden? Hur framtidssäker är vår bebyggelse? Frågar han retoriskt.

Boverket är länken mellan många aktörer

Lennart Andersson är relativt ny på posten som Sveriges riksarkitekt, efter att ha tillträtt i oktober förra året. Han ansvarar för Boverkets hantering av frågor som rör arkitektur och boendemiljö på nationell nivå.

– Vi jobbar med att lägga spelplanen för mycket av det som sker i det svenska samhället. Plan- och bygglagen är vår heliga skrift, säger Lennart Andersson från scenen i Malmö Börshus.

Boverket har regelbunden kontakt med stora delar av branschen, främst kommunala myndigheter och regionala myndigheter.

– Det är jätteviktigt för oss att lyssna på de vi tillför, alla målgrupperna, betonar han.

(News Øresund)