Mer än 40 miljarder i offentliga fastighetsinvesteringar är på gång i Skåne

Ombyggnationen av sjukhusområdet i Malmö, planer på ett nytt badhus i Helsingborg och ett science center i Lund, ett nytt polishus i Malmö och ny anstalt i Trelleborg – och därtill väntar stora investeringar i regementet P7 i Revingehed. Det är några av de större offentliga fastighetsinvesteringar på mer än 40 miljarder kronor som är på gång i Skåne, visar rapporten ”Fastighetsmarknaden – offentligt ägande och investeringar i Skåne”, som Øresundsinstituttet släppte i veckan. Men även för de offentliga fastighetsägarna är läget tufft just nu, menade tre av aktörerna på fastighetskonferensen Real Estate Øresund på torsdagen.

Fler anbud till de offentliga fastighetsprojekten, men prisnivån ligger kvar på samma nivå som tidigare – det är effekten hittills av den pågående lågkonjunkturen, enligt Magnus Prochéus, fastighetsdirektör i Helsingborgs stad, MKB:s vd Marie Thelander Dellhag och Pål Svensson, fastighetsdirektör för Region Skåne och förvaltningschef för Regionfastigheter.

– Vi hoppas på en lägre inflation framöver, sade Pål Svensson apropå prisnivåerna.

Magnus Prochéus och Pål Svensson talade båda om utmaningarna med att tillmötesgå behovet av offentliga satsningar samtidigt som kommunernas och regionernas ekonomi är ansträngd. MKB å andra sidan är inte beroende av skatteinkomster, men måste göra affärsmässiga investeringar för att inte snedvrida konkurrensen gentemot privata aktörer, påpekade Marie Thelander Dellhag.

Samtidigt sker alltså en hel del investeringar inom offentliga fastigheter i år och de närmaste åren, visar rapporten från Øresundsinstituttet. Den största delen av satsningen på 40 miljarder kommer från Region Skåne, som genom Regionfastigheter lägger 19,4 miljarder kronor framför allt på nya sjukhusbyggnader i Malmö. Kommunala fastighetsinvesteringar från Malmö, Lund och Helsingborg uppgår till drygt 17 miljarder kronor.

– Statligt har vi en ganska stor del investeringar i försvaret. Det satsas mycket på att bygga ut på regementet P7 i Revingehed. Det ska bli en stor kontorsbyggnad på området, flera nybyggnationer och även totalrenoveringar av befintliga k-märkta byggnader, där skalet ska finnas kvar, men det blir helt nytt inuti, sade Jenny Andersson, biträdande chef och senioranalytiker på Øresundsinstituttet, när hon presenterade rapporten på Real Estate Øresund.

Hon lyfte också behovet av att behålla arbetskraften inom byggbranschen inför framtiden, och att de offentliga aktörerna där har en viktig roll. Det menade även Marie Thelander Dellhag på MKB:

– Genom att hålla i gång hjulen kan vi bidra till att hålla en viss kompetens kvar i branschen, och se till att det inte är de seriösa aktörerna som slås ut. Det är viktigt att säkerställa en sund konkurrens bland leverantörer och aktörer. Där har vi i branschen redan tagit stora krafttag, och jag tror att det är ännu viktigare i dag, när fler anbud kommer in och man bland företagen börjar slåss för sitt liv, sade hon.

News Øresund – Anna Palmehag