Ny prognos: ju dyrare Köpenhamnslägenhet, desto större prisökning

De dyraste adresserna i Köpenhamn spås öka mer än de billigare den kommande tiden. Det menar två ekonomer från analysföretag Quantic, som Berlingske talat med.

Urbaniseringen väntas fortsätta, vilket kommer hålla prisökningarna på lägenheter i Köpenhamn uppe, menar två ekonomer på analysföretaget Quantic. De senaste åren har barnfamiljer börjat stanna kvar i staden, medan de tidigare i större utsträckning flyttat. Det innebär att fler grupper nu efterfrågar samma typ av bostäder än tidigare.

Dessutom rör sig företag alltmer mot städerna, där det finns både arbetskraft och transport. I de populäraste områden finns det antingen inte plats eller politisk vilja att bygga i den takt som motsvarar efterfrågan.

Quantic visar i en ny prognos, som Berlingske skriver om, att ju dyrare område lägenheten ligger i, desto mer väntas den öka i pris i framtiden.

Analysföretaget har delat in den danska huvudstaden i fyra områden, där det billigaste segmentet väntas öka med 4,3–4,6 procent, medan det dyraste väntas öka med 6,5–6,75 procent.

En lägenhet som för tio år sedan kostade 3,5 miljoner danska kronor har nu ökat till 6,6 miljoner i det dyraste området – medan den i det billigaste nu har vuxit till 5,3 miljoner.

Quantic kan inte se någonting som skulle kunna vända trenden:

– Du kan bara få ner priset genom att bygga mer av det som det råder brist på. Det vill säga ägarlägenheter och inte hyresrätter. Men det blir inte lättare eller billigare att köpa, säger Daniel Soren, en av analytikerna, till Berlingske.
(News Øresund)