Ny analys: Lägre arbetskraftstillväxt och minskat bostadsbehov i Sverige – bara Malmö-Lund-regionen växer i Sydsverige

Sveriges befolkning kommer att minska i 160 av landets 290 under det kommande decenniet. Det riskerar att leda till ökade utmaningar på arbetsmarknaden och till ett lägre bostadsbehov i landet, visar analysen Regional Utblick från Swedbank. Samtidigt väntas antalet personer i den arbetsföra befolkningen, 20-64 år, öka i betydligt långsammare takt — och även minska i Sveriges nordligaste delar. I Sydsverige, som inkluderar både Skåne och Blekinge, väntas befolkningen i arbetsför ålder öka näst mest i landet, men den totala befolkningsökningen väntas bara ske i Malmö-Lund-regionen.

– De senaste tio åren har Sveriges befolkning vuxit med 90 000 personer per år. Blickar vi framåt väntas befolkningen under de kommande tio åren växa med 25 000 personer per år. Detta skifte får påtagliga effekter på både behovet av nya bostäder och arbetskraftstillväxten, säger Pernilla Johansson, seniorekonom på Swedbank, i ett pressmeddelande.

Den lägre i befolkningstillväxten i Sverige innebär också att befolkningssammansättningen kommer att förändras, med ett minskade antal personer i åldern 0–19 år samtidigt som åldersgruppen 80 år eller äldre står för den största ökningen.

Arbetskraftstillväxten dämpas i hela landet

Ökningen av antalet personer i arbetsför ålder, 20-64 år, saktar in i hela landet, men med stora regionala skillnader. I de tre nordligaste arbetsmarknadsregionerna väntas den arbetsföra befolkningen minska under det kommande decenniet, medans den i Stockholm-Uppsala, Sydsverige och Västsverige ökar mest — men i betydligt långsammare takt än under föregående tioårsperiod, fastslår analysen.

Detta spär ytterligare på utmaningar med personal- och kompetensbrist, vilket i förlängningen kan leda till högre löner och riskerar att bidra till högre framtida inflation, säger Pernilla Johansson.

Lägre bostadsbehov framöver — men byggtakten i Sydsverige kan behöva växla upp

De demografiska förändringarna väntas få konsekvenser på bostadsmarknaden. Enligt analysen väntas nybyggnationen bli betydligt lägre framöver i hela Sverige än det senaste decenniet när befolkningstillväxten saktar in. Bostadsbehovet väntas sjunka mest i Östra Mellansverige.

Även i storstadsregionerna väntas bostadsbehovet minska, men inte lika mycket procentuellt sett. ”Jämfört med byggtakten 2013–2022 beräknas bostadsbehovet vara cirka 35 procent lägre de kommande tio åren”, heter det i rapporten.

Medan nybyggnationen kan behöva minska ytterligare i flera regioner, trots den kraftiga nedgången, ser situationen annorlunda ut i Sydsverige. Här är det i stället troligt att bostadsbyggandet kan behöva öka markant under de närmaste åren, om än betydligt lägre än under perioden med låga räntor, visar analysen. Swedbank uppskattar bostadsbehovet i regionen till 5 100 nya bostäder årligen under det kommande decenniet, vilket är 70 procent högre än byggtakten i fjol — men nästan 3 000 färre bostäder än vad som byggdes i genomsnitt årligen under åren 2013–2022.
(News Øresund)