Connect with us

Fastighet

Hög byggtakt men avvaktande marknad för kontor under pandemin

Publicerad

den

Det byggs nya kontorsfastigheter på många håll i Köpenhamns- och Malmöområdet. Här är Klipporna i Hyllie. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Under coronapandemin har försäljningen av kontorsfastigheter stannat av något i Öresundsregionen, medan den däremot ökat för bostäder och lokaler kopplade till logistik. Men bedömare i branschen tror att kontorsmarknaden kommer att ta fart igen, när köpare och säljare känner sig säkrare på vad som kommer att efterfrågas i framtiden. Det framkom vid Øresundsinstituttets möte Real Estate Øresund Live, som arrangerades i veckan.

Många kontorsfastigheter håller just nu på att byggas i både Malmö- och Köpenhamnsområdet. Under perioden 2022-2023 väntas 250 000 kvadratmeter nya kontorslokaler tillkomma i Köpenhamn och 140 000 kvadratmeter i Malmö. Enligt Øresundsinstituttets nya analys ”Kontorsmarknaden i Öresund- byggprojekt och efterfrågan” finns det en efterfrågan på de nya utrymmena, samtidigt som äldre kontor – exempelvis i städernas centrum – kan byggas om till bostäder.

En effekt av det omfattande byggandet i Köpenhamn är att hyresnivåerna för kontor påverkas.

– Man kan inte höja hyrorna på samma sätt när man kan öka utbudet parallellt, sade Øresundsinstituttets senioranalytiker Jenny Andersson under mötet.

En skillnad mellan kontorsmarknaden i Köpenhamn och Malmö är att vakansen ökar mer i den danska huvudstaden, där det hittills finns fler tendenser till att hyresgäster väljer att minska sin kontorsyta än i Malmö.

Under pandemin är det alltså försäljningen av bostäder och logistiklokaler, så som lager, som ökat mest, men Fitore Regjepaj, ansvarig för utvärderingar och analys vid Croisette Real Estate Partner, tror inte att ökat hemarbete kommer att påverka kontorsmarknaden negativt på sikt.

– Vi tror på en starkare kontorsutveckling, att man ser kontorsplatsen som något attraktivt som ska dra folk dit. Vi har sett att många längtar tillbaka till kontoren, så det kommer att vara en stark marknad även framöver, sade hon vid mötet och fick medhåll av Claes Lennartsson, vd för Catella Corporate Finance i Malmö:

– Kontoren har utgjort en väldigt betydande del av fastighetsmarknaden innan. Nu har det främst varit bostäder och logistik, men vi tror att kontoren kommer att komma tillbaka bara man vet hur detta med pandemin spelas ut, sade han.

News Øresund – Anna Palmehag

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

Aktuella nyheter

Samhälle21 oktober, 2021

Förbudet mot elsparkcyklar tas bort i Köpenhamn – inför parkeringsfri zon

För ett år sedan förbjöds elsparkcyklar i Köpenhamn. Nu är de tillbaka men får inte parkeras i innerstadsområdet utan att...

Hållbarhet21 oktober, 2021

Vestas förväntas bygga världens mest kraftfulla vindkraftverk utanför New York

Via ett pressmeddelande har danska vindkraftstillverkaren Vestas meddelat att oljebolagen Equinor och BP gjort en föredragen leverans på 138 vindkraftverk...

Näringsliv20 oktober, 2021

Tidsperspektivet på flygplatsen ändrades från år till veckor

Under tre veckor i inledningen av coronapandemin föll intäkterna och anta- let passagerare på Köpenhamns flygplats till fem procent av...

Intervjuer20 oktober, 2021

Dansk konserthuschef har väntat ut corona för att sedan bygga nätverk i Sverige

Danska kulturarbetare lockas av det självklara utrymme som kulturen får ta i Sverige, men bär med sig ryggradsreflexen att se...

Kultur19 oktober, 2021

Förslag på 20 miljoner i coronastöd för Malmös kulturliv

Ett coronastöd på 20 miljoner kronor har föreslagits av Malmös kommunstyrelse. Stödet omfattar både konstnärsstipendier och verksamhetsstöd, uppger Sydsvenskan. Det...

Samhälle19 oktober, 2021

1 600 studieplatser ska försvinna från Köpenhamns Universitet

Fram till 2030 ska Köpenhamns Universitet skära ned med cirka 1 600 studieplatser, med anledning av den danska regeringens plan...

Samhälle19 oktober, 2021

Danmark förlänger tillfälliga gränskontrollen mot Sverige och Tyskland till den 11 maj 2022

Hotet från militanta islamister och organiserad kriminalitet gör att Danmark förlänger den tillfälliga gränskontrollen mot Sverige och Tyskland med sex...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.