Connect with us

Fastighet

Hög byggtakt men avvaktande marknad för kontor under pandemin

Publicerad

den

Det byggs nya kontorsfastigheter på många håll i Köpenhamns- och Malmöområdet. Här är Klipporna i Hyllie. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Under coronapandemin har försäljningen av kontorsfastigheter stannat av något i Öresundsregionen, medan den däremot ökat för bostäder och lokaler kopplade till logistik. Men bedömare i branschen tror att kontorsmarknaden kommer att ta fart igen, när köpare och säljare känner sig säkrare på vad som kommer att efterfrågas i framtiden. Det framkom vid Øresundsinstituttets möte Real Estate Øresund Live, som arrangerades i veckan.

Många kontorsfastigheter håller just nu på att byggas i både Malmö- och Köpenhamnsområdet. Under perioden 2022-2023 väntas 250 000 kvadratmeter nya kontorslokaler tillkomma i Köpenhamn och 140 000 kvadratmeter i Malmö. Enligt Øresundsinstituttets nya analys ”Kontorsmarknaden i Öresund- byggprojekt och efterfrågan” finns det en efterfrågan på de nya utrymmena, samtidigt som äldre kontor – exempelvis i städernas centrum – kan byggas om till bostäder.

En effekt av det omfattande byggandet i Köpenhamn är att hyresnivåerna för kontor påverkas.

– Man kan inte höja hyrorna på samma sätt när man kan öka utbudet parallellt, sade Øresundsinstituttets senioranalytiker Jenny Andersson under mötet.

En skillnad mellan kontorsmarknaden i Köpenhamn och Malmö är att vakansen ökar mer i den danska huvudstaden, där det hittills finns fler tendenser till att hyresgäster väljer att minska sin kontorsyta än i Malmö.

Under pandemin är det alltså försäljningen av bostäder och logistiklokaler, så som lager, som ökat mest, men Fitore Regjepaj, ansvarig för utvärderingar och analys vid Croisette Real Estate Partner, tror inte att ökat hemarbete kommer att påverka kontorsmarknaden negativt på sikt.

– Vi tror på en starkare kontorsutveckling, att man ser kontorsplatsen som något attraktivt som ska dra folk dit. Vi har sett att många längtar tillbaka till kontoren, så det kommer att vara en stark marknad även framöver, sade hon vid mötet och fick medhåll av Claes Lennartsson, vd för Catella Corporate Finance i Malmö:

– Kontoren har utgjort en väldigt betydande del av fastighetsmarknaden innan. Nu har det främst varit bostäder och logistik, men vi tror att kontoren kommer att komma tillbaka bara man vet hur detta med pandemin spelas ut, sade han.

News Øresund – Anna Palmehag

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

E-postadress

Aktuella nyheter

Samhälle10 augusti, 2022

Konjunkturinstitutet: Sverige på väg in i en lågkonjunktur

Efter ett överraskande ekonomiskt starkt andra kvartal och en en resglad sommar räknar Konjunkturinstitutet, KI, med att hushållen drar ner...

Samhälle10 augusti, 2022

Danmark: inflationen steg till 8,7 procent i juli – högsta nivån sedan 1983

Under juli steg de danska konsumentpriserna med 8,7 procent jämfört med samma månad förra året, vilket är den högsta inflationstakten...

Samhälle10 augusti, 2022

DN: EU-expert menar att de svenska gränskontrollerna är olagliga

När Stefan Salomon, forskare inom EU-rätt vid Amsterdams universitet, härom året testade lagligheten i Österrikes gränskontroller fick han först böter...

Samhälle9 augusti, 2022

Antal danskägda fritidshus i Sverige minskar

Trenden mot att färre svenska fritidshus ägs av danskar fortsatte under 2021 visar ny statistik från SCB. Under 2021 ägdes...

Infrastruktur7 augusti, 2022

SJ ökar investeringarna i nya tåg till 19 miljarder kronor

Under juli beslutade statliga svenska tågföretaget SJ att köpa 25 nya regionaltåg från spanska CAF för cirka tre miljarder svenska...

Cleantech7 augusti, 2022

Danska Ørsted ska bygga världens största havsbaserade vindkraftspark utanför nordöstra England

UK Department for Business, Energy and Industrial Strategi har tilldelat den danska energikoncernen Ørsted ett avtal om att bygga världens...

Cleantech7 augusti, 2022

Eurowind Energy planerar miljardsatsning i fem danska energicentra med vindkraft, solceller, batterilagring och grön bränsleproduktion

Eurowind Energy planerar en miljardinvestering i fem nya danska energicentra med landbaserade vindkraftverk, solcellsanläggningar, batterilagring av el, biogas och produktion...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.