Danmark
Flera svenska miljardköp av danska fastigheter under sommaren


Flera stora svenska fastighetsköp genomfördes i Köpenhamn och övriga Danmark under sommaren. Foto: News Øresund – Jenny Andersson
Den svenska köpvågen av danska fastigheter har fortsatt med besked under sommaren. Flera av bolagen har gjort miljardinvesteringar. Bland annat har Wihlborgs förvärvat en portfölj med 15 fastigheter för 2,3 miljarder kronor, Heimstaden har köpt 678 lägenheter på Frederiksberg för 2,2 miljarder kronor, Balder har investerat i fyra hotellfastigheter kring huvudbangården och Akelius har köpt cirka 300 lägenheter. Dessutom har Midstar gjort sina två första förvärv i Danmark av två hotellfastigheter varav den ena är det anrika Grand Hotel på Vesterbrogade.
De senaste åren har de svenska fastighetsbolagen som investerar i Danmark ökat sin aktivitet. Det har även tillkommit fler svenska aktörer som har gjort sina första förvärv på den danska sidan sundet. En rapport från Øresundsinstituttet i maj visade att de svenska aktörerna äger fastigheter för 40 miljarder kronor i Danmark. Fastigheterna har sammantaget en yta på 2 miljoner kvadratmeter. Sedan dess har flera stora förvärv tillkommit där köparen är svensk.
Wihlborgs, som gjorde sitt första förvärv i Danmark 1996, köpte i juli 15 fastigheter av det danska pensionsbolaget Danica för cirka 2,3 miljarder kronor.
Heimstaden, som tidigare i år har förvärvat fem projektfastigheter i Danmark, har fyllt på med ytterligare ett nyproduktionsprojekt i Bagsværd under sommaren. Dessutom köpte bolaget konkursboet till Andelsboligföreningen Hostrups Have på Frederiksberg i slutet av juni. Kvarteret innefattar 678 bostäder och förvärvades för cirka 2,2 miljarder kronor.
Göteborgsbaserade Balder har utökat sitt bestånd med ytterligare fyra hotell under sommaren. Hotellen ligger i närheten av Köpenhamns huvudbangård och förvärvades för cirka en miljard kronor. Balder äger sedan tidigare bland annat Hotel Østerport och bygger om Det Kungliga Danska Musikkonservatoriums hus centralt i Köpenhamn till hotell.
Akelius, som gjorde sitt första förvärv i Danmark 2016, har köpt två bostadshus under sommaren. Dels 183 lägenheter på Frederiksberg och dels 128 lägenheter på Amager. Sammantaget är det en investering på cirka 1,1 miljard kronor.
Midstar sitt gjort sina två första köp i Danmark under de senaste månaderna. Det rör sig dels om Quality Airport Hotel Dan med 240 rum nära Köpenhamns flygplats samt Grand Hotel på Vesterbrogade i centrala Köpenhamn som har 161 rum.
Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius. (News Øresund – Jenny Andersson)
-
Danmark2 månader sedan
Från och med 1 januari 2025 är det återigen förbjudet att flagga med utländska flaggor i Danmark – de nordiska flaggorna och Tysklands undantas
-
Infrastruktur9 månader sedan
Nya tåg och ny operatör på gång för Skånetrafiken – som ständigt jobbar med punktligheten
-
Danmark11 månader sedan
Danska regeringen bidrar med miljoner till stängningen av Pusher Street på Christiania – den 6 april börjar gatan grävas upp
-
Arbetsmarknad12 månader sedan
Nytt danskt löneavtal ger en ram på 8,8 procent under två år för 200 000 statsanställda
-
Arbetsmarknad12 månader sedan
Fler svenskar omfattas av den danska expertskatten
-
Samhälle12 månader sedan
Göteborg kan gå från sex särskilt utsatta områden till ett på tio år
-
Danmark11 månader sedan
Ny prognos: Köpenhamn växer med 120 000 invånare fram till 2060
-
Infrastruktur12 månader sedan
Trafikverket föreslår ny svensk-dansk utredning om ytterligare fast förbindelse