Danskt utbud av bostäder når fleraårslägsta – Sverige ser minskning från toppnivå

Utbudet av bostäder till salu minskar i både Danmark och Sverige, men från olika nivåer. I Danmark har antalet hus och lägenheter till salu nått den lägsta nivån på flera år, medan Sverige ser sitt första tydliga trendbrott efter nästan fyra år av växande utbud. Det visar nya siffror från Boligsiden och Hemnet.

Lågt utbud av bostäder i Danmark

Sedan september i fjor har utbudet av danska bostäder till salu gradvist minskat. Enligt nya siffror från Boligsiden var drygt 32 000 villor och radhus till salu i november, vilket är nästan elva procent färre än samma månad i fjor. Det innebär att utbudet nu ligger på den lägsta nivån sedan 2023, noterar Boligsiden.

Störst är minskningen i Region Själland och Region Hovedstaden under perioden, med 17,6 respektive 17,3 procent lägre utbud.

– Vi ser fortsatt stark efterfrågan bland danska bostadsköpare, och detta påverkar utbudet. Även om det inte är ovanligt med en nedgång i utbudet vid denna tid på året, är det en relativt stor årlig nedgång, säger Birgit Daetz, kommunikationsdirektör och bostadsekonom på Boligsiden i ett pressmeddelande.

Liknande tendens syns när det gäller ägarlägenheter (danska: ejerlejligheder). På riksnivå har utbudet minskat med 24,2 procent under det senaste året och befinner sig nu på de lägsta nivåerna sedan 2022. I Köpenhamn ligger just nu drygt 1 000 ägarlägenheter till salu, vilket motsvarar 34 procent färre än i november i fjor. Det är också den lägsta nivån som någonsin registrerats för huvudstaden i Boligsidens statistik.

Förutom Köpenhamn utmärker sig Århus kommun där utbudet mer än halverats under perioden.

Trendbrott i Sverige: utbudet minskar efter nästan fyra år av uppgång

Långa försäljningstider och ett växande rekordhögt utbud har kännetecknat den svenska bostadsmarknaden under de senaste åren. Men i november minskade utbudet för första gången på nästan fyra år. Då fanns det drygt 68 100 bostäder till salu i landet, motsvarande två procent färre än samma månad 2024, enligt siffror från Hemnet.

Att utbudet nu minskar hänger framför allt samman med de fortsatt höga försäljningsvolymerna, främst på småhusmarknaden, där antalet sålda bostäder under en längre period överstigit inflödet av nya objekt.

Utbudet minskar i 12 av landets 21 län och störst är minskningen i Halland, där utbudet sjönk med 15 procent under perioden. I Skåne minskade utbudet med 7 procent.

Även bostadssidan Booli noterar en nedgång i utbudet på bostadsmarknaden, framför allt på villamarknaden. Under vecka 47 var utbudet av villor 3 procent lägre jämfört med motsvarande period förra året, enligt siffror från Booli.
(News Øresund)