Trots dansk bostadsfest – justerat för inflation är prisnivån lägre än 2006 i de flesta kommuner

Trots den pågående prisfesten på den danska bostadsmarknaden ligger priserna i de flesta kommuner fortfarande under toppnivån från 2006 – om de justeras för inflationen. Men skillnaderna mellan kommunerna är stora visar en analys Berlingske gjort med hjälp av data från Nordea Kredit. I Frederiksbergs och Köpenhamns kommuner ligger den reala prisnivån på hus 48 respektive 20 procent över toppnivån från 2006 medan prisnivån i Gribskov och Helsingör ligger 32 respektive 21 procent under toppnivån.

Oron för prisfesten på den danska bostadsmarknaden ökar och för att det i likhet med perioden kring 2006 ska uppstå en bostadsbubbla som sedan spricker och drar med sig hela den danska ekonomin ner i en lågkonjunktur. Men när de vise männen, konjunkturexperterna i Det Økonomiske Råd, nyligen presenterade sin analys av dansk ekonomi var deras slutsats att det ”här och nu inte är behov av ett ingrepp på bostadsmarknaden” skriver Berlingske. Tidningen har låtit göra en analys av de danska bostadspriserna med hjälp av data från Nordea Kredit. Slutsatsen är att den reala prisnivån generellt sett fortsatt ligger en bit under toppnivån från 2006 – med undantag för bland annat Köpenhamns, Frederiksbergs och Gentofte kommuner. (News Øresund)

Utvecklingen av huspriser i danska kommuner jämfört med toppnivån kring 2006
Real prisutveckling (prisutveckling i nominella priser)

Danmark: -8%  (+9%)
Landsdel Köpenhamn stad*: +20%  (+44%)
Landsdel Köpenhamns omnejd*: +1%  (+22%)
Region Hovedstaden: -3%  (+17%)
Landsdel Nordsjälland: -18%  (-1%)

Frederiksbergs kommun **: +48%  (+71%)
Köpenhamns kommun: +20%  (+44%)
Gentofte kommun: +14%  (+37%)
Dragör kommun: -7%  (+10%)
Helsingörs kommun: -21%  (-6%)
Gribskovs kommun: -32%  (-18%)

Källa: Nordea Kredit/Berlingske

* Landsdel Köpenhamns stad omfattar kommunerna Köpenhamn, Frederiksberg, Dragör och Tårnby. Landsdel Köpenhamns omnejd (omegn) omfattar kommunerna Albertslund, Ballerup, Brøndby, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Hvidovre, Høje-Taastrup, Isjøj, Lyngby-Taarbæck, Rødovre och Vallensbæk.
** Antalet försäljningar i Frederiksbergs kommun är begränsat varför siffrorna är osäkra