Svensk investerare köper Utzon-fastighet i Nordhamnen

Niam har köpt Dansk Industris tidigare fastighet i Nordhamnen i Köpenhamn som ingår i en grupp välkända hus ritade av arkitekten Jørn Utzon och hans son Kim Utzon. Det mest kända huset är från 1987 och har namn efter den exklusiva möbelaffären Paustian. Foto: Flickr – seier+seier (CC BY 2.0)

Det svenska investeringsbolaget Niam har köpt Dansk Industris tidigare kontorshus i Nordhamnen i Köpenhamn för mellan 200 och 220 miljoner danska kronor uppger Berlingske Business. Fastigheten ingår i en grupp vita välkända fastigheter som är ritade av den danska arkitekten Jørn Utzon och hans son Kim Utzon.

Fastigheten Niam har köpt i Nordhamen är på cirka 8 600 kvadratmeter och ritades av Kim Utzon. Byggnaderna uppfördes 2000 och 2004 åt arbetsgivareorganisationen HTS som därefter fusionerats med Dansk Industri, DI. Sedan Dansk Industri 2013 flyttade in i sitt nya huvudkontor vid Rådhuspladsen i centrala Köpenhamn har Utzon-huset stått tomt och varit till salu.

Kristian Krogh, som är partner och chef för Niams danska verksamhet, berättar för Berlingske att bolaget väljer att gå mot strömmen. När andra tittar efter bostäder i Köpenhamn har Niam fokus på kontorsfastigheter eftersom hyresnivån är låg jämfört med andra storstäder. I Köpenhamn hyrs bra kontor ut för 1 600 kronor per kvadratmeter jämfört med 4 000 – 5 000 kronor i Stockholm.

Niam har huvudkontor i Stockholm och har varit etablerade i Köpenhamn sedan 2011. Företaget har sammanlagt investerat sex miljarder danska kronor i Danmark. Under 2015 har man dock i tysthet sålt av 200 lägenheter i Vallensbæk och 178 lägenheter på Bøgholm i Sluseholmen i Sydhamnen. Ytterligare några enstaka bostadsfastigheter har sålts sedan 2014 och totalt uppgår försäljningarna till cirka en miljard kronor.

I dagsläget är Niams danska fastighetsbestånd värt cirka fem miljarder danska kronor fördelat på 1 500 bostäder värda tre miljarder och kontor för två miljarder och då huvudsakligen i Storköpenhamn. Flera stora affärer har gjorts med Finansiel Stabilitet som hanterar danska krisbanker. Den största stora affären gällde 650 lägenheter i Köpenhamn från konkursdrabbade Amagerbanken som köptes vid årsskiftet 2011/2012 för 1,3 miljarder danska kronor. (News Øresund)