Danmark
Nationalbanken varnar för bostadsbubbla i Köpenhamn


Priserna på lägenheter i Köpenhamn har ökat med 60 procent sedan 2011. Foto: News Øresund – Johan Wessman
Priserna för ägarlägenheter i Köpenhamn är nu högre än de var 2006, då bostadsbubblan brast. Nationalbankschefen Lars Rohde och flera andra ekonomer rekommenderar regeringen att införa fastighetsbeskattning som balanserar prisutvecklingen, för att undvika att historien upprepar sig. Det skriver Berlingske Business.
De åtgärder som införts hittills är otillräckliga, bedömer såväl Nationalsbankschefen som andra danska ekonomer. Bland annat krävs sedan 2015 en kontantinsats på minst fem procent, vilket kan jämföras med det svenska kravet sedan 2010 på att köparna själva går in med minst 15 procent av priset på bostaden. Dessutom kräver det danska Finanstilsynet att bostadsköpare måste klara en ränta på minst fyra procent.
Sedan 2011 har priserna på lägenheter i Köpenhamn stigit med 60 procent. Skillnaden mot prisstigningen under den senaste bostadsbubblan är att ökningen den här gången gått långsammare, men å andra sidan pågått under längre tid.
Ekonomer från flera olika banker som Berlingske Business talat med ser en risk för att bubblan åter är på väg att spricka, inte minst om köparna betalar allt mer i övertygelse om att uppgången kommer att fortsätta.
– Det finns en hel del risker. Vi har tidigare pekat på att det bland annat gör bostadsmarknaden i Köpenhamn mycket räntekänslig. Om vi får en snabb och abrupt ökning av räntorna kan det leda till motsvarande abrupta prisminskningar, som kan smitta av sig negativt på hela ekonomin, säger Lars Rohde till Berlingske Business. (News Øresund)
-
Danmark5 månader sedan
Från och med 1 januari 2025 är det återigen förbjudet att flagga med utländska flaggor i Danmark – de nordiska flaggorna och Tysklands undantas
-
Infrastruktur12 månader sedan
Nya tåg och ny operatör på gång för Skånetrafiken – som ständigt jobbar med punktligheten
-
Danmark11 månader sedan
Danskt trepartsavtal om CO2-avgift för lantbruket klart – visar att 2030-målet för utsläppen nås
-
Infrastruktur11 månader sedan
Klart hur en Öresundsmetro skulle ansluta till Malmö
-
Norden11 månader sedan
Möjligt att betala med mobilen över Öresund när Vipps lanseras i Sverige i höst
-
Näringsliv9 månader sedan
Saab vill bygga nästa generations stridsflygplan
-
Näringsliv9 månader sedan
Brittiskt företag bygger lyxoutlet i skånska Löddeköpinge – konkurrerar med danska Ringsted Outlet
-
Samhälle11 månader sedan
Danmark skriver ner befolkningsprognosen – väntas nå 6 miljoner invånare 2028