Dansk pensionsjätte storsatsar på hyresfastigheter

PFA Ejendomme planerar att investera mellan 2 och 4 miljarder danska kronor i hyresfastigheter i danska städer med växande befolkning. De tittar bland annat på lägenheter med god kvalitet och hyresnivåer som danskar med helt vanliga inkomster har råd att betala. Foto från Aaarhus: News Øresund

Danska pensionsjätten PFA har beslutat att åter börja investera i hyresfastigheter. Mellan 2 och 4 miljarder danska kronor ska investeras i bland annat lägenheter ”som danskar med en helt vanlig inkomst har råd att bo i”. Investeringarna kommer att ske i Köpenhamn och andra danska städer med växande befolkning.

– Vi sålde vår bostadsportfölj när marknaden toppade 2006 och sedan dess har vi endast haft några få hyresfastigheter. Nu har vi nått till en punkt där vi åter finner att bostadsinvesteringar är intressanta. Marknaden är mera moderna och det finns några trender när det gäller efterfrågan på bostäder som åter gör det attraktivt att vara hyresvärd, säger PFA Ejendommes direktör Michael Bruhn i ett pressmeddelande.
– Som det ser ut just nu kommer vi framöver att ha bostäder för omkring 2-4 miljarder kronor i vår portfölj.

PFA kartlägger just nu vilka sorters hyresfastigheter de ska investera i. Michael Bruhn nämnar att de bland annat tittar på moderna lägenheter till par och mindre familjer. PFA har noterat att råder brist på kvalitetsbostäder ”som danskar med en helt vanlig inkomst har råd att bo i”. Ungdomsbostäder och lägenheter till äldre är andra alternativ som nämns. Investeringarna kommer främst göras i hyresfastigheter i stadsmiljöer i huvudstadsområdet samt i provinsen där det finns en positiv befolkningsutveckling.

I dagsläget har PFA redan en exponering mot ägarlägenheter genom en investering i Carlsberg Byen. Den nya strategin inriktas främst mot hyresfastigheter som skapar en mera långsiktig investering. Till skillnad från när PFA tidigare ägde hyresfastigheter så kommer de inte att bygga upp en egen förvaltning. Drift och uthyrning kommer att läggas ut på en extern partner. Satsningen på bostadsmarknaden görs dels för att man inte bedömer att det går att få lika god avkastning på obligationsmarknaden i framtiden, dels för att bostäder har en lägre riskprofil jämfört med PFA:s stora innehav av kommersiella fastigheter. PFA startades 1917 av en rad arbetsorganisationer och har idag cirka 800 000 kunder. (News Øresund)