Priserna på ägarlägenheter i Köpenhamn har stigit med 653 procent sedan 1992 – nu har villapriserna i huvudstaden återhämtat sig från boprisfallet under 2022

På 32 år har priserna på ägarlägenheter (ejerlejligheder) i Danmark ökat med 507 procent. I Köpenhamn har prisökningen varit ännu mer dramatisk. Sedan 1992 har det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en ägarlägenhet i Köpenhamn stigit från 7 195 till 54 244 danska kronor i år. Det motsvarar en ökning på 653 procent, enligt siffror från Finans Danmark och Boligsiden som är sammanställda av mäklarfirman Estate. Den senaste bostadsstatistiken visar på nya rekordnivåer för villapriserna i Köpenhamn som nu är tillbaka på samma nivåer som rådde före det kraftiga boprisfallet under 2022 – och snart är även prisnivåerna för ägarlägenheterna i huvudstaden återhämtade, rapporterar Berlingske.

Den kraftiga prisökningen på ägarlägenheter har gjort det betydligt svårare än för 30 år sedan att hitta ett boende i huvudstaden när förhållandet mellan inkomst och bostadspriserna var mindre och enligt Thomas Havgaard, pressansvarig på Estate, finns det en risk att Köpenhamn blir otillgängligt för vissa samhällsgrupper.

”Det mest effektiva sättet att bromsa prisutvecklingen verkar vara en utbyggnad av bostadsbeståndet som motsvarar urbaniseringen. Och till skillnad från tidigare bör betydligt mindre bostäder prioriteras i detta sammanhang, eftersom många låginkomsttagare och många singlar vill bo i storstäderna och framför allt i huvudstaden”, säger han i ett pressmeddelande.

Villapriserna i Köpenhamn har återhämtat sig

Räntehöjningarna under 2022 ledde till att villapriserna i Köpenhamn sjönk med över 15 procent. Men den senaste statistiken visar att de nu är uppe på de högsta priserna någonsin, vilket gör huvudstadens husägare till de första i landet där prisnivåerna har återhämtat sig helt, skriver Berlingske. Den senaste tidens markanta prisuppgångar innebär även att prisnivån för Köpenhamns ägarlägenheter inte är långt ifrån pristoppen från 2022. Men för landet som helhet ligger prisnivån för villor 2,6 procent under pristoppen, noterar Berlingske.

Det är framför allt på den danska lägenhetsmarknaden som bostadspriserna har ökat mest under det senaste året. I genomsnitt steg priserna för ägarlägenheter med 6,1 procent jämfört med 12 månader sedan, vilket kan jämföras med 4,7 procent på villamarknaden, enligt statistik från Boligsiden. (News Øresund)