Heimstaden satsar ytterligare en miljard på nyproduktion i Danmark

Heimstaden har förvärvat två projektfastigheter på Teglholmen i Sydhamnen med en yta på 21 500 kvm för cirka en miljard kronor. Illustration: Heimstaden

Svenska Heimstaden fortsätter sina förvärv på andra sidan sundet. I veckan köpte de två projektfastigheter i utbyggnadsområdet Sydhamnen i Köpenhamn med totalt 246 lägenheter för cirka en miljard kronor.

Heimstaden har tidigare i år köpt sex projektfastigheter för sammantaget omkring 3,5 miljarder kronor bland annat i Bagsværd, Brønshøj, på Islands Brygge och i Ørestad. Nu fortsätter de med förvärv av två projektfastigheter på Teglholmen i Sydhamnen med en yta på 21 500 kvm för cirka en miljard kronor. I juni förvärvade bolaget dessutom konkursboet till Andelsboligföreningen Hostrups Have på Frederiksberg med 678 lägenheter i en affär värd cirka 2,2 miljarder kronor.

Bolaget gjorde sitt första förvärv i Danmark 2015 och vd Patrik Hall har i en tidigare intervju med News Øresund gett sin syn på bolagets intåg i Danmark och viljan att satsa mer på andra sidan sundet.
– Vi kan växa betydligt mer om vi känner att det här är de objekten som vi önskar. Det handlar mycket om vi tror på mikroläget och den fortsätta utvecklingen av de här områdena. Hittar vi sådana objekt har vi full kapacitet och möjlighet att utöka det här ytterligare. Det tror jag också att vi kommer att göra. Men vi är ganska selektiva i våra val.

En analys som Øresundsinstituttet presenterade i maj visar att svenska aktörerna äger fastigheter för 40 miljarder kronor i Danmark. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Under sommaren har den siffran ökat då ytterligare miljardaffärer tillkommit. Förutom Heimstaden har även Wihlborgs, Balder och Akelius varit aktiva i Köpenhamn under de senaste månaderna.

Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius. (News Øresund)

Läs mer: Flera svenska miljardköp av danska fastigheter under sommaren

Läs mer: Intervju med Patrik Hall: ”Det går att bygga estetiskt tilltalande utan att det kostar så mycket mer i Danmark”