Dubblering av svenska fastighetsinvesteringar i Danmark

Foto och grafik: News Öresund

Efter rekordåret 2016 har den svenska uppköpsvågen på den danska fastighetsmarknaden fortsatt. Under 2017 har de svenska fastighetsinvesteringarna i Danmark i det närmaste fördubblats. I Köpenhamn svarade svenska företag för nästan var tredje fastighetsaffär under de första tre kvartalen. Det visar en ny fastighetsanalys från Øresundsinstituttet.

Hittills i år har svenska fastighetsbolag investerat motsvarande 24 miljarder svenska kronor i danska fastigheter och projektfastigheter. Det är en ökning med 92 procent jämfört med helåret 2016. Det svenska fastighetsbeståndet i Danmark är idag värt omkring 53 miljarder kronor.

Den svenska uppköpsvågen på den danska fastighetsmarknaden har tilltagit i styrka under sommaren och hösten 2017.  Heimstaden har förvärvat en portfölj med 26 befintliga fastigheter och fyra byggprojekt för 3,8 miljarder kronor, konkursboet till andelsboligföreningen Hostrups Have med 678 lägenheter för 2,2 miljarder kronor samt flera projektfastigheter. Wihlborgs har förvärvat en portfölj med 15 fastigheter för 2,3 miljarder kronor. Balder har förvärvat fyra hotellfastigheter kring Köpenhamns huvudbangård för en miljard kronor och Akelius har köpt gjort två bostadsförvärv för sammantaget 1,1 miljard kronor.

Årets största svenska fastighetsaffär i Danmark genomfördes av investeringsbolaget Niam som köpte fastighetsbolaget HD Ejendomme A/S för cirka 5,5 miljarder kronor. I år har det tillkommit två nya svenska aktörer i Danmark. Klövern köpte sin första danska kontorsfastighet i Frederiksberg i november för cirka 800 miljoner kronor. Ikano Bostad har startat ett danskt dotterbolag, Ikano Bolig, och rekryterat en dansk chef men ännu inte genomfört några affärer (News Øresund)