Köpenhamn växer med 100 000 invånare till år 2027

Befolkningen växer snabbt i Köpenhamn och fram till år 2027 behövs det 45 000 nya bostäder. Köpenhamns överborgmästare Frank Jensen (S) vill att 9 000 av de nya bostäderna är så kallade almens boliner – billiga hyreslägenheter. En bestämmelse i den nuvarande danska planlagen ger kommunen en möjlighet att kräva att 25 procent av alla nya lägenheter byggs som almene boliner. Men just nu pågår förhandlingar mellan en majoritet av partierna i Folketinget om att slopa denna regel. Foto: News Øresund

Idag presenterar Köpenhamns kommun en ny befolkningsprognos som visar att antalet invånare kommer att öka med 100 000 personer fram mot år 2027. Det innebär att det behöver byggas 45 000 nya bostäder om efterfrågan ska kunna mötas. Den snabbt växande befolkningen innebär också att förväntningarna om fortsatt stigande bostadspriser ökar. Det rapporterar Berlingske.

Enbart under 2016 väntas Köpenhamn växa med 11 000 invånare och fram mot 2027 pekar Köpenhamns nya befolkningsprognos på en tillväxt med 100 000 nya invånare. Den höga ökningstakten förklaras främst av två faktorer: det föds fler än det dör och det flyttar fler till Köpenhamn från utlandet än som flyttar därifrån. De senaste tio åren har invandringen till Köpenhamn fördubblats och det har tillkommit 65 procent fler Köpenhamnsbor med utländskt medborgarskap. De tre länder som bidrar mest till Köpenhamns befolkningstillväxt uppges vara USA, Italien och Tyskland.

Arbete och studier är två vanliga förklaringar till den ökande invandringen och det ökar efterfrågan på mindre lägenheter. Detta har redan gett avtryck i prisstatistiken. Enligt Boliga har priset på lägenheter under 110 kvadratmeter stigit i värde med 29 procent sedan 2008 medan större lägenheter över 110 kvadratmeter ökat i värde med 22 procent. Den kraftigt växande befolkningen väntas driva fram fortsatta prisstegringar på bostäder i Köpenhamn samt i kranskommuner med goda pendlingsmöjligheter.

Sammanlagt räknar Köpenhamns kommun med att det behöver byggas 45 000 nya bostäder fram till 2027 för att möta den ökande efterfrågan. Eftersom befolkningen växer allt snabbare även i Malmö, Lund och Helsingborg innebär det att byggbranschen i Öresundsregionen riskerar att bli allt mer överhettad. Enbart i Malmö och Köpenhamn behövs det byggas närmare 8 000 nya bostäder varje år. Till skillnad från i Stockholm finns det fortfarande gott om centralt belägna exploateringsområden i Köpenhamn och Malmö: Nordhamnen, Örestad, Carlsbergområdet, Hyllie, Västra hamnen och Sorgenfri är några exempel. (News Øresund)

Fakta: befolkningsökning:

Även om befolkningen växer allt snabbare i Köpenhamn klarar inte den danska huvudstaden ensamt av att hänga med i Stockholms tillväxttakt. Ser man däremot Köpenhamn och Malmö som ett sammanhållet stadsområde matchar tillväxten med marginal utvecklingen i Stockholm när det gäller befolkning medan den ekonomiska tillväxten är högre i den svenska huvudstaden.

Köpenhamns kommun + 100 000
Invånare 2016: 591 000
Befolkningsökning 2016 till 2027: 100 000
Källor: Berlingske om Köpenhamns nya befolkningsprognos som presenteras idag

Malmö stad + 57 000 / 70 000
Invånare november 2015: 321 970
Befolkningsökning 2014 till 2025: 57 000 / 70  000 *
* Malmö stad presenterar senare i år en ny befolkningsprognos. Den senaste kompletta befolkningsprognosen är från 2015 men kompletterades hösten 2015 i samband med flyktingkrisen. Då skrevs den väntade befolkningsökningen för 2016-2019 upp med 62 procent till 33 000 nya invånare fram till 2019. Sedan dess har dock flyktingströmmen minskat kraftigt. Siffran 70 000 bygger på den nya prognosen för 2016-2019 samt den äldre prognosen för 2020-2025. Den ursprungliga prognosen för 2014-2025 talar om en befolkningsökning på 57 000 personer.
Källor: SCB och Malmö stads befolkningsprognoser från maj och december 2015

Stockholms stad + 149 000
Invånare november 2015: 923 158
Befolkningsökning 2015 till 2024: 149 000
Källor: SCB och Stockholms stads prognos 2015