Ny analys: Familjeband avgörande för köp av andelslägenhet i Köpenhamn och Frederiksberg

Möjligheten för att köpa en så kallad andelslägenhet (andelsbolig) i Köpenhamn eller på Frederiksberg bestäms till stor del av ens familjebakgrund. Boenden i bostadsföreningar (andelsboligforening) tilldelar ofta lägenheter till familjemedlemmar – fler än var sjätte boende har en familjemedlem i samma bostadsförening. Detta visar en analys som Rockwool Fonden har genomfört.  

De flesta andelsbostäder marknadsförs inte på offentliga bostadssajter utan säljs via interna eller externa kölistor. Reglerna för dessa kölistor fastställs av bostadsföreningens medlemmar, vilket kan innebära att familjemedlemmar till de boende får förtur vid köp av en andelslägenhet. Något som enligt Rockwool Fondens kartläggning nyttjas i hög utsträckning i storstadsområdet.

– Andelsbostadsmarknaden är på många sätt en stängd klubb eftersom att det inte är samma spelregler som gäller för alla, säger Rasmus Landersø på Rockwool Fonden till Berlingske.

Sett till hela storstadsområdet har i genomsnitt var sjätte boende i storstadsområdet en familjemedlem i samma förening. I vissa bostadsområden, däribland i några av Köpenhamns dyraste, delar mer än var femte bostadsföreningen med en familjemedlem.

Rockwool Fonden är en självfinansierad fond vars syfte är leverera oberoende forskning på olika samhällsutmaningar.
(News Øresund)

Fakta: andelsbostäder

Andelsbostäder ägs och drivs av en så kallad ”andelsboligforening” där varje andelsägare är delägare i föreningen. När man köper en andelsbostad köper man inte själva bostaden utan en andel i föreningen, vilket i sin tur ger en nyttjanderätt till en specifik bostad i föreningen.

Ofta är priset för att köpa en andelsbostad långt lägre än motsvarande bostadsrätt (ejerlejlighed), då priset inte bestäms av marknaden utan regleras i ”andelsboligloven”. Det betyder att den enskilda säljaren inte själv kan bestämma priset utan det baseras på bland annat föreningens ekonomi och därigenom bestäms ett maxpris för andelen.