Danmark stoppar bostadsköp med 100 procents belåning

Möjligheten att köpa bostad med 100 procents belåning upphör i Danmark den 1 november. Därefter krävs det minst fem procent i kontantinsats. Foto: News Øresund

Den 1 november införs nya danska regler som kräver att bostadsköparna betalar en kontantinsats på minst fem procent. Det uppger retsinformation.dk och boligejer.dk.

Idag kan man köpa en bostad med 100 procents belåning i Danmark genom en kombination av 80 procent realkreditlån och 20 procent vanligt banklån.

Men från den 1 november ändras lagen om god sed för finansiell verksamhet så att banker och bolåneinstitut måste kräva att köparen betalar minst fem procent kontant. Det finns dock en möjlighet till dispens om  förstagångsköpare utan förmögenhet har höga fasta inkomster eller om de tar på sig en snabb amortering som gör att belåningen inom 2-3 år hamnar under 95 procent.

– Våra förväntningar är att det kan få bostadsmarknaden att bromsas upp lite, säger Nordea Kredits bostadsekonom Lise Nytoft Bergmann till Politiken.
Hon tror att de nya reglerna om en lägsta kontantinsats på fem procent vid bostadsköp främst kommer att märkas av i huvudstadsområdet och då huvudsakligen vid förstagångsköp.

I förra veckan rapporterade Danmarks Statistik att priset på ägarlägenheter slog nytt historiskt rekord i juli i riket som helhet. Men samtidigt syns de första signalerna om att den kraftiga prisuppgången på bostadsmarknaden är på väg att mattas av.

Danmarks Statistiks siffror från juli visade att medan priserna på ägarlägenheter fortsatt stiga på riksnivå under sommaren så föll villapriserna med en halv procent mellan juni och juli. Statistik från mäklarfirman Home visar samtidigt att priserna på ägarlägenheter i Köpenhamn planat ut och till och med fallit något under de tre sommarmånaderna. En orsak till att bostadspriserna planat ut i Köpenhamn uppges vara en kombination av mycket höga priser och höjda bostadsräntor. Medan det gick att låsa räntan på 2,0 procent i 30 år i februari ligger räntan idag på 3,0 procent. (News Øresund)