Connect with us

Fastighet

Svenska fastighetsbolag äger två miljoner kvadratmeter i Danmark

Publicerad

den

De svenskägda fastigheterna i Danmark motsvarar 2 miljoner kvadratmeter, och de svenska köpen ser inte ut att avta. Foto: News Øresund

Den svenska köpvågen i Danmark fortsätter. Transaktionsvolymen hittills i år är större än den var för hela 2015. De svenska aktörerna äger idag fastigheter i Danmark för 40 miljarder svenska kronor. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Det visar en ny rapport från Øresundsinstituttet som publicerades i veckan.

Under de senaste åren har de svenska fastighetsaktörerna som köper fastigheter i Danmark ökat sin aktivitet och det har även tillkommit fler nya aktörer. Från 2015 och fram till idag har bolagen förvärvat fastigheter för 28,5 miljarder svenska kronor i Danmark. Hittills i år har de spenderat 8,5 miljarder kronor vilket är mer än för hela 2015 då de förvärvade fastigheter för 7,5 miljarder kronor. Det totala beståndet har ett fastighetsvärde på 40 miljarder svenska kronor, enligt Øresundsinstituttets sammanställning.

Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius.

Illustration: Öresundsinstituttet

Störst av de svenska aktörerna är Niam som efter köpet av det danska fastighetsbolaget HD Ejendomme för cirka fem miljarder kronor för några veckor sedan äger 860 000 kvadratmeter i Danmark. Wihlborgs är den aktör som funnits längst i Danmark, sedan 1996, och Akelius är sist in i höstas. Balder och Heimstaden som båda satsar främst på bostäder i Danmark bygger även nytt i bland annat Ørestad och på Amager. Castellum fick med förra årets förvärv av Norrporten sju nya fastigheter i Köpenhamn i sin portfölj.

I rapporten framgår att aktörerna betonar vikten av att lära känna marknaden och de skillnader som finns i lagar, regler och praxis innan en etablering i Danmark. Där har aktörerna haft stor nytta av att anlita lokal kompetens som kan de danska förhållandena. Aktörerna är nöjda med sin närvaro i Danmark och uppger i rapporten att de vill satsa ytterligare.

– Just nu finns inte mycket som tyder på att den svenska köpvågen i Danmark kommer att avta. Aktörerna är nöjda, de uppger att de är långsiktiga och att de vill satsa mer på andra sidan sundet. Samtidigt har aktiviteten gynnats av det rådande marknadsläget. Ytterligare prisökningar och ökad konkurrens vid förvärv kan innebära att företagen framöver skiftar strategi och satsar på nya segment eller i andra geografiska lägen i Danmark, säger Jenny Andersson, senioranalytiker på Øresundsinstituttet.
(News Øresund)

Läs mer:

Midstar Hotels köper Quality Airport Hotel Danmark

Svenska Niam köper danskt fastighetsbolag för 5 miljarder kronor

Heimstaden miljardköper nytt byggprojekt i Köpenhamn

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

E-postadress

Aktuella nyheter

Samhälle10 augusti, 2022

DN: EU-expert menar att de svenska gränskontrollerna är olagliga

När Stefan Salomon, forskare inom EU-rätt vid Amsterdams universitet, härom året testade lagligheten i Österrikes gränskontroller fick han först böter...

Samhälle9 augusti, 2022

Antal danskägda fritidshus i Sverige minskar

Siffror från SCB visar att antalet danskägda fritidshus i Sverige minskade förra året. Totalt ägdes 10 076 fritidshus av personer...

Infrastruktur7 augusti, 2022

SJ ökar investeringarna i nya tåg till 19 miljarder kronor

Under juli beslutade statliga svenska tågföretaget SJ att köpa 25 nya regionaltåg från spanska CAF för cirka tre miljarder svenska...

Cleantech7 augusti, 2022

Danska Ørsted ska bygga världens största havsbaserade vindkraftspark utanför nordöstra England

UK Department for Business, Energy and Industrial Strategi har tilldelat den danska energikoncernen Ørsted ett avtal om att bygga världens...

Cleantech7 augusti, 2022

Eurowind Energy planerar miljardsatsning i fem danska energicentra med vindkraft, solceller, batterilagring och grön bränsleproduktion

Eurowind Energy planerar en miljardinvestering i fem nya danska energicentra med landbaserade vindkraftverk, solcellsanläggningar, batterilagring av el, biogas och produktion...

Forskning7 augusti, 2022

Tre danska och svenska universitet med på europeisk tio-i-topplista över flest startade enhörningsföretag

I Stockholm och Köpenhamns finns tre av Europas tio ledande universitet när det gäller hur många så kallade enhörningsföretag som...

Danmark5 augusti, 2022

Svensk teknikkonsult rådgivare när Danmark bygger energiö i Nordsjön för vindkraftsel till 10 miljoner hushåll

Den svenska teknikkonsulten Sweco uppger i ett pressmeddelande att de har fått i uppdrag att bistå statliga danska Energistyrelsen med...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.