Connect with us

Fastighet

Svenska fastighetsbolag äger två miljoner kvadratmeter i Danmark

Publicerad

den

De svenskägda fastigheterna i Danmark motsvarar 2 miljoner kvadratmeter, och de svenska köpen ser inte ut att avta. Foto: News Øresund

Den svenska köpvågen i Danmark fortsätter. Transaktionsvolymen hittills i år är större än den var för hela 2015. De svenska aktörerna äger idag fastigheter i Danmark för 40 miljarder svenska kronor. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Det visar en ny rapport från Øresundsinstituttet som publicerades i veckan.

Under de senaste åren har de svenska fastighetsaktörerna som köper fastigheter i Danmark ökat sin aktivitet och det har även tillkommit fler nya aktörer. Från 2015 och fram till idag har bolagen förvärvat fastigheter för 28,5 miljarder svenska kronor i Danmark. Hittills i år har de spenderat 8,5 miljarder kronor vilket är mer än för hela 2015 då de förvärvade fastigheter för 7,5 miljarder kronor. Det totala beståndet har ett fastighetsvärde på 40 miljarder svenska kronor, enligt Øresundsinstituttets sammanställning.

Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius.

Illustration: Öresundsinstituttet

Störst av de svenska aktörerna är Niam som efter köpet av det danska fastighetsbolaget HD Ejendomme för cirka fem miljarder kronor för några veckor sedan äger 860 000 kvadratmeter i Danmark. Wihlborgs är den aktör som funnits längst i Danmark, sedan 1996, och Akelius är sist in i höstas. Balder och Heimstaden som båda satsar främst på bostäder i Danmark bygger även nytt i bland annat Ørestad och på Amager. Castellum fick med förra årets förvärv av Norrporten sju nya fastigheter i Köpenhamn i sin portfölj.

I rapporten framgår att aktörerna betonar vikten av att lära känna marknaden och de skillnader som finns i lagar, regler och praxis innan en etablering i Danmark. Där har aktörerna haft stor nytta av att anlita lokal kompetens som kan de danska förhållandena. Aktörerna är nöjda med sin närvaro i Danmark och uppger i rapporten att de vill satsa ytterligare.

– Just nu finns inte mycket som tyder på att den svenska köpvågen i Danmark kommer att avta. Aktörerna är nöjda, de uppger att de är långsiktiga och att de vill satsa mer på andra sidan sundet. Samtidigt har aktiviteten gynnats av det rådande marknadsläget. Ytterligare prisökningar och ökad konkurrens vid förvärv kan innebära att företagen framöver skiftar strategi och satsar på nya segment eller i andra geografiska lägen i Danmark, säger Jenny Andersson, senioranalytiker på Øresundsinstituttet.
(News Øresund)

Läs mer:

Midstar Hotels köper Quality Airport Hotel Danmark

Svenska Niam köper danskt fastighetsbolag för 5 miljarder kronor

Heimstaden miljardköper nytt byggprojekt i Köpenhamn

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev

E-postadress


Aktuella nyheter

Infrastruktur13 januari, 2021

Köpenhamns flygplats tappade tre av fyra passagerare under 2020 – resandet på samma nivå som 1970

För Köpenhamns flygplats i Kastrup har coronapandemin inneburit att antalet passagerare minskat till 7,2 miljoner under 2020. Det är en...

Infrastruktur13 januari, 2021

Region Skåne vill gå in som delägare och medfinansiär till en HH-förbindelse

Genom att gå in som medfinansiär och ge regionala garantier för lån, som kan komplettera de statliga, erbjuder sig Region...

Samhälle12 januari, 2021

På gång i Öresundsregionen under 2021

Färdigställande av utredningar om ytterligare fasta förbindelser över Öresund, utformningen av ett nytt Interregprogram och en OECD-rapport med rekommendationer för...

Infrastruktur11 januari, 2021

HH-utredningen kommer att presenteras i slutet av januari

Den dansk-svenska statliga utredningen om en fast förbindelse mellan Helsingborg och Helsingör ska publiceras i slutet av januari. Det meddelar...

Näringsliv12 januari, 2021

Svenska First Camp förvärvar campingområde i Danmark

Svenska campingkedjan First Camp har köpt campingområdet Frigård camping på södra Jylland, strax norr om gränsen till Tyskland, med över...

Samhälle9 januari, 2021

Danmark skärper regler för in- och utresor – gränspendlare måste göra covid-19 test varje vecka

UPPDATERAD 20210109. Danmark skärper kraven för inresa i landet från och med den 9 januari kl 17 fram till och...

Samhälle8 januari, 2021

Danmark planerar för vaccinpass för covid-19

Under början av 2021 kommer ett danskt vaccinpass att bli verklighet. Det kommer att gå att skriva ut själv efter...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.