Connect with us

Bostad/fastighet

Svenska fastighetsbolag äger två miljoner kvadratmeter i Danmark

Publicerad

den

De svenskägda fastigheterna i Danmark motsvarar 2 miljoner kvadratmeter, och de svenska köpen ser inte ut att avta. Foto: News Øresund

Den svenska köpvågen i Danmark fortsätter. Transaktionsvolymen hittills i år är större än den var för hela 2015. De svenska aktörerna äger idag fastigheter i Danmark för 40 miljarder svenska kronor. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Det visar en ny rapport från Øresundsinstituttet som publicerades i veckan.

Under de senaste åren har de svenska fastighetsaktörerna som köper fastigheter i Danmark ökat sin aktivitet och det har även tillkommit fler nya aktörer. Från 2015 och fram till idag har bolagen förvärvat fastigheter för 28,5 miljarder svenska kronor i Danmark. Hittills i år har de spenderat 8,5 miljarder kronor vilket är mer än för hela 2015 då de förvärvade fastigheter för 7,5 miljarder kronor. Det totala beståndet har ett fastighetsvärde på 40 miljarder svenska kronor, enligt Øresundsinstituttets sammanställning.

Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius.

Illustration: Öresundsinstituttet

Störst av de svenska aktörerna är Niam som efter köpet av det danska fastighetsbolaget HD Ejendomme för cirka fem miljarder kronor för några veckor sedan äger 860 000 kvadratmeter i Danmark. Wihlborgs är den aktör som funnits längst i Danmark, sedan 1996, och Akelius är sist in i höstas. Balder och Heimstaden som båda satsar främst på bostäder i Danmark bygger även nytt i bland annat Ørestad och på Amager. Castellum fick med förra årets förvärv av Norrporten sju nya fastigheter i Köpenhamn i sin portfölj.

I rapporten framgår att aktörerna betonar vikten av att lära känna marknaden och de skillnader som finns i lagar, regler och praxis innan en etablering i Danmark. Där har aktörerna haft stor nytta av att anlita lokal kompetens som kan de danska förhållandena. Aktörerna är nöjda med sin närvaro i Danmark och uppger i rapporten att de vill satsa ytterligare.

– Just nu finns inte mycket som tyder på att den svenska köpvågen i Danmark kommer att avta. Aktörerna är nöjda, de uppger att de är långsiktiga och att de vill satsa mer på andra sidan sundet. Samtidigt har aktiviteten gynnats av det rådande marknadsläget. Ytterligare prisökningar och ökad konkurrens vid förvärv kan innebära att företagen framöver skiftar strategi och satsar på nya segment eller i andra geografiska lägen i Danmark, säger Jenny Andersson, senioranalytiker på Øresundsinstituttet.
(News Øresund)

Läs mer:

Midstar Hotels köper Quality Airport Hotel Danmark

Svenska Niam köper danskt fastighetsbolag för 5 miljarder kronor

Heimstaden miljardköper nytt byggprojekt i Köpenhamn

Continue Reading

Få vårt nyhetsbrev


Aktuella nyheter

Danmark15 augusti, 2019

Internt bråk om partiets inriktning har skakat Venstre

Valet mellan att skarpt rikta in sig som högeralternativet i dansk politik, eller att hålla dörren öppen för ett mittensamarbete...

Life Science15 augusti, 2019

EU-pengar till nytt dansk-svenskt life science-samarbete

Flera organisationer i regionens life science-kluster, Medicon Valley, har gått samman om att bilda ett gemensamt konsortium. Förhoppningen är att...

Danmark15 augusti, 2019

Turismen i Köpenhamn kan fördubblas till 2030 visar analys

Mellan 2007 och 2017 ökade antalet turistövernattningar med 15 procent i Danmark och med 68 procent i Region Hovedstaden. I...

Bostad/fastighet15 augusti, 2019

Svenskt fastighetsbolag rekryterar landschef för Danmark

Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) i Norden rekryterar Ola Svensson som landschef för Danmark och regionchef för Öresundsregionen, uppger man i ett pressmeddelande....

Infrastruktur15 augusti, 2019

Ökad fritidstrafik men färre pendlare över Öresundsbron

Pendlartrafiken över Öresundsbron har minskat under första halvåret 2019 jämfört med samma period 2018. Samtidigt har den ökade valutaskillnaden bidragit...

Politik15 augusti, 2019

Samtal förs om att Blekinge ska gå med i Greater Copenhagen-samarbetet

I samband med att Danmarks ambassadör i Sverige, Ove Ullerup, på tisdagen besökte Blekinges landshövding i Karlskrona rapporterar regionala medier...

Cleantech15 augusti, 2019

Premiär idag för dansk elfärja

Klockan 06.20 på torsdagsmorgonen lade den nya elfärjan Ellen ut från kajen i Søby på Ærø för att i all...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.