Connect with us

Fastighet

Svenska fastighetsbolag äger två miljoner kvadratmeter i Danmark

Publicerad

den

De svenskägda fastigheterna i Danmark motsvarar 2 miljoner kvadratmeter, och de svenska köpen ser inte ut att avta. Foto: News Øresund

Den svenska köpvågen i Danmark fortsätter. Transaktionsvolymen hittills i år är större än den var för hela 2015. De svenska aktörerna äger idag fastigheter i Danmark för 40 miljarder svenska kronor. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Det visar en ny rapport från Øresundsinstituttet som publicerades i veckan.

Under de senaste åren har de svenska fastighetsaktörerna som köper fastigheter i Danmark ökat sin aktivitet och det har även tillkommit fler nya aktörer. Från 2015 och fram till idag har bolagen förvärvat fastigheter för 28,5 miljarder svenska kronor i Danmark. Hittills i år har de spenderat 8,5 miljarder kronor vilket är mer än för hela 2015 då de förvärvade fastigheter för 7,5 miljarder kronor. Det totala beståndet har ett fastighetsvärde på 40 miljarder svenska kronor, enligt Øresundsinstituttets sammanställning.

Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius.

Illustration: Öresundsinstituttet

Störst av de svenska aktörerna är Niam som efter köpet av det danska fastighetsbolaget HD Ejendomme för cirka fem miljarder kronor för några veckor sedan äger 860 000 kvadratmeter i Danmark. Wihlborgs är den aktör som funnits längst i Danmark, sedan 1996, och Akelius är sist in i höstas. Balder och Heimstaden som båda satsar främst på bostäder i Danmark bygger även nytt i bland annat Ørestad och på Amager. Castellum fick med förra årets förvärv av Norrporten sju nya fastigheter i Köpenhamn i sin portfölj.

I rapporten framgår att aktörerna betonar vikten av att lära känna marknaden och de skillnader som finns i lagar, regler och praxis innan en etablering i Danmark. Där har aktörerna haft stor nytta av att anlita lokal kompetens som kan de danska förhållandena. Aktörerna är nöjda med sin närvaro i Danmark och uppger i rapporten att de vill satsa ytterligare.

– Just nu finns inte mycket som tyder på att den svenska köpvågen i Danmark kommer att avta. Aktörerna är nöjda, de uppger att de är långsiktiga och att de vill satsa mer på andra sidan sundet. Samtidigt har aktiviteten gynnats av det rådande marknadsläget. Ytterligare prisökningar och ökad konkurrens vid förvärv kan innebära att företagen framöver skiftar strategi och satsar på nya segment eller i andra geografiska lägen i Danmark, säger Jenny Andersson, senioranalytiker på Øresundsinstituttet.
(News Øresund)

Läs mer:

Midstar Hotels köper Quality Airport Hotel Danmark

Svenska Niam köper danskt fastighetsbolag för 5 miljarder kronor

Heimstaden miljardköper nytt byggprojekt i Köpenhamn

Läs mer

Få vårt nyhetsbrev


Aktuella nyheter

Danmark3 april, 2020

Kraftigt fall i resandet i Danmark

Samtidigt som Danmarks transportminister Benny Engelbrecht i ett pressmeddelande uppmanar alla danskar att begränsa resandet i påsk publiceras statistik visar...

Samhälle3 april, 2020

Färre coronasmittade i Skåne än i Region Hovedstaden

Skåne har än så länge en låg nivå av antal smittade av coronaviruset. Enligt siffror från fredagen har 307 personer...

Samhälle3 april, 2020

Danskar uppmanas att inte åka till sommarstugan i Sverige i påsk

Även om det inte är förbjudet avråds nu alla danskar som har svenska fritidshus från att åka besöka dessa under...

Samhälle3 april, 2020

Svenska UD förlänger avrådan från resor till 15 juni

Den 15 mars tog svenska Utrikesdepartementet beslutet att avråda från icke nödvändiga resor till alla länder fram till den 14...

Danmark3 april, 2020

I sista minuten valde danska regeringen att dra tillbaka ett förslag om stängda gränser för pendlare och danska medborgare

Danmarks regering övervägde i tisdags att lägga fram ett tillägg till ett lagförslag som skulle ge rätt att stänga gränserna även...

Samhälle2 april, 2020

Fordonstrafiken fortsätter minska över Öresundsbron

Från minus 67 procent under vecka 12 till minus 71 procent under vecka 13. Fordonstrafiken över Öresundsbron fortsätter att minska...

Politik3 april, 2020

Årets Folkemøde ställs in

Det årliga danska politiska mötet på Bornholm som skulle ägt rum den 10–14 juni i år ställs in. Det meddelade...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.