Regeringen vill ha hårdare regler för andelsföreningar

Den socialdemokratiske bostadsministern Carsten Hansen vill få sundare ekonomier i landets föreningar för andelslägenheter. Bild: News Øresund – Johan Wessman.

Det ska bli svårare att bilda föreningar för andelslägenheter, enligt ett lagförslag från danska regeringen. Målet är att få ekonomiskt stabilare föreningar och göra det svårare för spekulanter som vill göra snabba klipp, rapporterar Danmarks Radio (DR).

Konkret innebär förslaget att en större andel av de boende i en fastighet ska vara med vid bildandet av en förening. I dag räcker det i vissa fall att bara en tredjedel av de boende är med och startar föreningen, men i framtiden ska det krävas uppbackning från minst 60 procent. Samtidigt kommer föreningarna att bli tvungna att ha en budget som håller tio år framåt.

Enligt den socialdemokratiske bostadsministern Carsten Hansen är lagen det sista steget i en ”trestegsraket” för att få sundare ekonomier i landets föreningar för andelslägenheter.

Regeringen har tidigare ställt krav på större öppenhet i föreningarnas räkenskaper. Man har också infört en karensperiod där en föreningens värde, efter bildandet, inte kan skrivas upp ­på två år – en åtgärd för att motverka spekulation.

Men de hårdare reglerna får kritik från folk i branschen.

Advokat Allan Thomsen, som jobbar med att upprätta föreningar, anser inte att kravet – på att en större andel av de boende ska vara med vid bildandet – automatiskt innebär ekonomiskt stabilare föreningar.

– Jag tycker att det är synd om 55 procent av de boende i en fastighet ska hindras från att starta en förening, som i vissa fall kan vara mer sund än en som bildas med 80 procents uppbackning från de boende, säger han till DR. (News Øresund)

Fakta: Andelslägenheter

Att äga en dansk andelslägenhet innebär att man har köpt rätten till att bo i lägenheten, och därför äger en andel av fastigheten som helhet. Bakom andelsbostäder står en andelsboligforening som äger och driver fastigheten. Varje hyresgäst är andelsägare och har genom andelsföreningen inflytande över drift och förordningar – ungefär som i en svensk bostadsrättsförening.

En dansk andelslejlighed brukar vara betydligt billigare än en “ejerlejlighed”, alltså en lägenhet som man helt själv äger

 Källa: Øresunddirekt